Суббота, 20 Апреля, 2019 | пользователей онлайн
 
Герб города Руза

Оставьте в покое инвалидов!


 

Господа радикалы, оставьте в покое инвалидов!

 

В середине февраля в молодежном центре города Рузы состоялся непростой и серьезный разговор между руководителями  предприятий отвечающих за порядок и комфорт  в наших  домах и дворах, представителями районного управления ЖКХ с одной стороны  и членами общественных организаций инвалидов, ветеранов и пенсионеров с другой.

 

 

Заседание

 

Актив общества инвалидов. В центре Озеров В. Е.

 

Заседание открыл Виктор Озеров. Он отметил, что общество инвалидов уже на протяжении ряда лет заостряет внимание в районе на слишком высоких расценках за услуги на тепло, водоснабжения, содержание жилищного фонда, так называемого техобслуживания и прочих вещах. Ситуацию, по его мнению, усугубляет недавняя монетизация коммунальных льгот. Не понятно, зачем реорганизуются и акционируются муниципальные предприятия, оказывающие жилищные услуги? Для чего появляются новые фирмы, занимающиеся посреднической деятельностью, типа расчетного центра, берущего пять процентов от суммы квартплаты за распечатывание квитанций? Ведь все эти необязательные манипуляции, как полагает докладчик, ложатся тяжелым грузом на шеи инвалидов, и ведут только к неизбежному удорожанию тарифов.

 

Как пояснил директор ООО «Рузские тепловые сети», чье предприятие обеспечивает теплом и водой дома по всему району, Владимир Новиков, причиной большого повышения стоимости услуг, предоставляемых его предприятием, является рост цен на энергоносители. Газ с начало года подорожал на 29 процентов, электричество на 22, а это составляет пятьдесят процентов суммы, что выставляются в квитанциях об оплате.

- Почему-то вы не пригласили сюда тех, кто повышает цены на энергоносители и не спросили у них, для чего они это делают? - задался вопросом Владимир Евгеньевич. – Расчетом и определением рамок допустимого повышения тарифов занимается независимая комиссия. Предельный процент возможного повышения утверждается губернатором. В расчеты этих цифр не берутся во внимание ни прибыль, ни рентабельность нашего предприятия. Почему в этом году, по сравнению с прошлыми годами, резко взлетели наши тарифы? До 2010 года так называемые выпадающие доходы из-за высоких цен на топливо компенсировались из областного бюджета. С нынешнего года дотирование прекратилось. Мы были вынуждены обратиться к аккредитованной в области организации, занимающейся расчетами тарифов ЖКХ. После расчеты утверждались в областном топливно-энергетическом комитете и правительстве Московской области. В итоге вода у нас подорожала на 12,9%, канализация на 9%, а среднее повышение, куда вошли горячая и холодная вода, плата за жилье, тепло и прочее - 18,4%.   

Еще один фактор, влияющий на уровень тарифов – уровень газификации отапливающих котельных. Газ, как известно, - самое дешевое топливо. К сожалению, наши котельные в Рузе, Орешках, на Беляной Горе работают на мазуте. Последние годы ни у Московской области, ни у Рузского района нет средств на  перевод котельных на газ. Был бы газ, себестоимость тепла была бы ниже. По уровню газификации Московская область отстает даже от Тульской области. В целях снижения себестоимости мы провели большое сокращение численного аппарата. Если в  2004 в ЖКХ в целом по району работало 2276 человек, то сейчас где-то 1150. В ближайшее  время несколько бойлерных будет переведено на автоматику, что высвободит еще несколько рабочих мест.    

- Так для чего же нужно было акционировать МУП «Жилсервис»  и добавлять в это предприятие дополнительную должность председателя совета директоров ОАО? Не из-за появления ли лишних управленцев подскакивают наши тарифы? – вновь задался вопросом Виктор Озеров.

- Для начала объясню суть, почему произошло акционирование муниципального коммунального комплекса, - вступил в разговор генеральный директор ОАО «Жилсервис» Михаил Варлов. – В конечном счете, рано или поздно это произойдет по всей стране в каждом муниципальном образовании. Потому, что на коммуналку больше денег никто выделять (имеются в виду бюджеты всех уровней) не собирается. Коммунальщики должны зарабатывать себе сами.  Кроме коммунальных услуг, есть еще у нас жилой фонд, который находится в очень  плачевном состоянии. Старые разрушающиеся дома, бараки – ветхий и аварийный жилой фонд, где жить очень сложно или вообще не возможно. Для решения проблем по ветхому жилью правительство создало Фонд содействия реформирования ЖКХ, возглавляет его Константин Цицин. (фонд создан на основании закона  №185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» прим. авт.) Существовать будет фонда до 1 января 2012 года. Туда (в фонд) правительство сразу заложило 240 миллиардов рублей, позже было перечислено еще 63 миллиарда.  А израсходовано на ремонт жилья из фонда уже 166 миллиардов рублей. - Цифры, озвученные Михаилом Геннадьевичем, несколько отличаются от тех, что напечатаны в этой статье. Но это не суть важно, руководитель низового предприятия не обязан знать их точно. Смысл сказанного они не меняют. Автор просто имел возможность сверить данные с официальными источниками. -   Этими деньгами очень хорошо пользуются. По моей информации, 17 районов Московской области уже воспользовались средствами из этого фонда. К чему я это все рассказываю?  Для того чтобы получить средства из фонда  на капитальный ремонт, следует выполнить ряд условий, оговоренных в законе, главное из которых акционирование коммунального комплекса, находящегося в собственности муниципалитета. Делается это с целью привлечения частных инвестиций в коммунальную сферу. Что и произошло у нас 11 декабря 2009 года. Мало того, закон требует, чтобы муниципалитет оставлял себе в собственности не более 25% акций реформирующего предприятия. Было решение Совета депутатов по плану акционирования. И наше предприятие МУП «Жилсервис», так как он не было банкротом, стало ОАО «Жилсервис». Фондом реформирования надо постараться воспользоваться всем нашим поселениям. Выполнять условия 14 статьи 185-ФЗ, создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) – управляющие компании. Ведь на местах нет коммуналки, а жилой фонд либо ремонтировать капитально, либо сносить старые дома, а на их месте строить новые, приводить в порядок нужно. Это очень большая проблема! Скоро в сельских поселениях топить будет нечего. Если «РТС» там топят дома, то на половину они отапливают воздух. Возьмите Ватулино, Комлево в тех местах, можно сказать дома без крыши, без окон, без дверей. Даже если там поставить крыши и окна, стены нужно утеплять. А на это необходимы серьезные средства. Вот почему произошло акционирование «Жилсервиса». Считаю, что деньгами, которые находятся в фонде реформирования, настойчиво предлагаемые правительством, мы обязаны воспользоваться. Принципы финансирования капремонта из этого фонда – 50% платит государство, 45% - область и только 5% - жители – собственники жилья. Создан этот фонд еще был и потому, что в свое время были неравные условия при приватизации жилья. В результате, кто-то стал собственником жилья в новом доме. А кто-то получил квартиру в разваливающемся доме пятидесятилетней давности. Таким образом, государство пытается помочь тем, кто оказался в заведомо невыгодных условиях.

 

То, что сейчас коммуналке, а вместе с ней и всему обществу непросто, подтвердил директор тучковского предприятия «Бикор», депутат районного Совета, представитель Общественной палаты Московской области от Рузского район Владимир Бурмака. Причины этому затянувшейся на 15 лет переходный период и постепенное вступление в силу 131 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Все эти пертурбации, деления полномочий и собственности между вертикалями власти требуют дополнительные накладные расходы и время, пока все наладится, как надо, и войдет в нормальную колею.  Районам сейчас поставлены условия либо они акционируют свои жилищные конторы и получают средства из фонда на капремонт, либо, образно говоря, они пролетают мимо кассы. Фиксированная доля муниципалов, не более 25 процентов, обусловлена  желанием государства привлечь в коммуналку, помимо средств фонда реформирования, еще и частные деньги. Через год власть проверит, справляется ли акционерное общество со своими обязанностями или нет. Если нет – подрядчик будет сменен.

В чем разница между коммунальными и жилищными услугами, и кто устанавливает тарифы на все эти виды работ, пояснила начальник управления ЖКХ администрации Рузского муниципального района Людмила Кореневская. К коммунальным услугам относятся водоснабжение, водоотведение, утилизация ТБО, теплоснабжение, электро- и газоснабжение. Жилищные услуги – содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Помимо того, что люди приватизируют квартиру, они еще приватизируют долю общего имущества дома. Эта доля в натуре не выделяется. Общее имущество определено 191-ФЗ. В общие имущество входят: крыши, чердаки подвалы цокали, фасады зданий, лестничные клетки, коммуникации, находящиеся в подвалах и на чердаках, - все то оборудование помещения, которое обслуживает более одного жилого помещения, т. е. то, чем пользуются коллективно.

Тарифы на коммунальные услуги регулируются 210-ФЗ–м (кроме цен на газ и электроэнергию). Тарифы на газ и электроэнергию утверждаются правительством РФ. Орган, который утверждает эти тарифы для Московской области – топливно-энергетический комитет. Данные тарифы регулируются только правительством РФ. Есть тарифы, регулируемые субъектом РФ – правительством Московской области.  Это тарифы на водоснабжение, водоотведение и утилизацию ТБО (твердых бытовых отходов), т.е. тарифы для организаций коммунального комплекса. Правительство Московской области утверждает тарифы тем организациям, которые производят и оказывают услуги межмуниципального характера. Такая организация в Рузском районе ООО «Рузские тепловые сети», которая оказывает услуги по воде и водоотведению на территории всех 7 поселений.  Утверждал тариф на 2010 утверждающий орган министерство экономики Московской области.

Также существуют тарифы, утверждаемые органами местного самоуправления. С 1 января 2009 года жилищный фонд, в рамках разграничения полномочий по 131-ФЗ, был передан поселениям.  2009 год был переходный, а с 2010 тарифы утверждали Советы депутатов поселений. Так как, согласно Жилищному кодексу, для нанимателей жилья, для собственников, которые выбрали управляющие компании, но не утвердили тарифы на общем собрании и для собственников, не выбравших способ управления, для всех этих категорий граждан органы местного самоуправления устанавливают тарифы за жилые помещения. В случаи если собственники выбрали управляющую компанию, то уже управляющая компания договаривается о размерах тарифов напрямую с собственниками.   

В районе четыре жилищные конторы: ООО УК «Руза - Сервис», обслуживающие Волковское поселение, ООО «Сантехмонтаж – Руза», обслуживающие город Рузу, ООО УК «РеАл – Сервис», работающие в Тучково, ООО «Рузская Эксплуатационная Компания» - это предприятие осуществляет свою деятельность в Старорузском, Дороховском и Колюбакинском сельских поселениях. Именно они оказывают жилищные услуги. У собравшихся было много вопросов к их представителям. Но, к сожалению, на встречу с инвалидами никто от жилищников не пришел.  

 

Заседание

 

Новиков В. Е., Бурмака В. М., Кореневская Л. П.

 

На вопросы собравшихся отвечала Людмила Кореневская.

Люди возмутились, что по уровню оплаты за коммунальные услуги мы в Московской области уступаем лишь двум районам Подмосковья.

- По коммунальным услугам – да. Зато, по жилищным – ситуация спокойнее, - как бы оправдываясь, пояснила Людмила Кореневская.  

Вопрос пенсионерки:

- Моя пенсия 8200 рублей, а только квартплата за трехкомнатную квартиру составляет 5560 рублей. Плюс плата за телефон, за электроэнергию, газ, антенну, итого набегает около 6000 рублей. Остается 2000 рублей. Мне добавляют льготами и субсидиями 2000 рублей, чтобы был прожиточный минимум. Как на это жить, ведь прожиточный минимум входят, образно говоря, одна пара носков в год и булка хлеба в неделю?

- Дело в том, что социальная норма, с которой выплачивается субсидия 42 квадратных метра.  Все лишнее рассчитывается по полной стоимости.

- Меняйте квартиру на однокомнатную, - последовал совет одного из коммунальных управленцев.

Ситуация на самом деле не такая уж частная. Если разобраться, в советское время люди получали трехкомнатные квартиры не за красивые глазки. Значит, человек хорошо работал, имел большую семью – выполнил свой демографический долг перед страной, к чему сейчас призывает власть молодежь, вводя материнский капитал. Возникает вопрос: а почему депутаты Государственной думы не могут ввести полное субсидирование жилой площади для этой категории граждан?  Можно же отдельно такое положение прописать в законе. Ведь люди не в только что купленных новых квартирах живут. Зачем экономически выдавливать одиноких стариков, честно все отдавших стране, из их обжитых за долгие годы квартир?

Было задано еще много вопросов, на которые приглашенные чиновники старались дать предельно полные ответы.

- Надеемся, вы удовлетворенны нашими ответами? – спросила в конце Людмила Кореневская.

- Нет, - последовал общий ответ.

- Скорее всего, вам не понравились ни наши ответы, а то, что мы не в состоянии решить ваши проблемы. Но тут уже не наша вина, - резюмировала она.

В конце собрание председатель районного общества инвалидов Озеров Виктор зачитал подготовленную резолюцию:

- При проведении общего собрания (круглого стола) от 17. 02. 2010, районным обществом инвалидов в связи с новыми тарифами ЖКХ было принято решение: получить от районной администрации, компаний, обслуживающих жилищный комплекс Рузского района, в месячный срок экономически обоснованные нормы и тарифы на услуги ЖКХ на 2008, 2009, 2010 годы с динамикой их развития. В случаи игнорирования наших требований, на основании действующего законодательства,  инвалиды нашей организации приостанавливают оплаты платежей до судебного разбирательства.

 

В заключении автору хотелось бы добавить несколько слов от себя, поскольку сам имею группу инвалидности, и сложившаяся ситуация мне совсем не безразлична. Да, общество инвалидов, действительно, должно жестко отстаивать интересы своих членов. Для этого можно обращаться в суды всех инстанций, вести твердый открытый диалог  с властью (причем не только с районной, у которой самые минимальные возможности изменить что-то в лучшую сторону). Для диалога с властью существуют очные встречи, пресса, интернет, где можно еще общаться, как на страницах самых читаемых популярных изданиях, так и в блогах самых высоких чиновников, отстаивая свою правоту, доказывая правильность своих выводов и привлекая внимание общественности. Но не надо играть на эмоциях инвалидов манипулируя их поступками. Не нужно заниматься общественным деятелям популизмом и призывать людей к незаконным действиям, которые, впоследствии, принесут неприятности им самим. Ибо сказано: не навреди.

Уважаемые инвалиды, не слушайте тех, кто советует вам в знак протеста против высоких цен не платить за квартиры. Если вы не будите платить за квартиру, то у вас накопятся долги, и коммунальщики очень легко их востребуют через суд. При этом вам перестанут платить жилищную субсидию и приостановят оплату льгот на ЖКХ. Вам это нужно?

Анатолий Кочетов, фото автора

 

Вернуться к списку статей >>>
Мы в социальных сетях
    Twitter LiveJournal Facebook ВКонтакте Blogger
Контакты

Телефон: (916) 458 22 26
Email: info@ruza-kurier.ru

Подробная информация »