Рузский Курьер / Правда жизни

Администрация Олега Якунина пытается окружить деревню Орешки, центральную усадьбу сельскохозяйственного предприятия «Аннинское», карьерами.

Большинство жителей Рузского района прекрасно знают благодатное поле, лежащее на пути из Рузы в Колюбакино: как только Вы проезжаете деревню Орешки — слева открывается широкое поле, на котором в разные года выращивали кукурузу, пшеницу, кормовые травы.

Поле это издавна принадлежало совхозу «Аннинское», об этом прекрасно знают и все жители деревни Орешки, и работники «Аннинского», да и соответствующие чиновники, работающие в Рузском районе. С 1992 г. оно стало принадлежать АОЗТ «Аннинское», а впоследствии СПК «Аннинский». И в 2004 году вместе с другим имуществом оно было внесено в уставной капитал ЗАО «Земельная компания (ныне Земельное общество) «Аннинское». Именно это поле и захотел похитить Олег Якунин в декабре, накануне нового 2013года. События разворачивались стремительно: видимо, найдя покупателя на ворованные земли, Олег Якунин 21 декабря, в пятницу, подписывает три постановления о формировании трех участков (якобы из государственной неразграниченной собственности) с кадастровыми номерами, заканчивающимися на цифры 34, 35 и 36. На карте приведены границы этих участков и кадастровые номера полностью. 

Уже в понедельник 24 декабря бодрые землеустроители Администрации сделали межевые планы этих трех участков: в нарушение закона, не проводя ни публикацию, ни согласование границ, даже не интересуясь, чьи же это земли и с какой стати они вдруг якобы стали государственной неразграниченной собственностью. А уже через два рабочих дня, в среду, 26 декабря, явно коррумпированные чиновники из районной кадастровой палаты уже поставили эти земельные участки на учет!

Видели ли вы, наши читатели, такое, чтобы кому бы то ни было из вас, когда вы обращались в кадастровую палату, с такой скоростью были поставлены на кадастровый учет участки? По закону их ставят в течении 20 рабочих дней, а тут всего лишь за 2 рабочих дня, да еще из чужой земли! Явно торопились за хорошую мзду! Да так криво поставили, что залезли не только на земли ЗАО «Земельное общество «Аннинское», но и на те земли ОАО «Аннинское», которые раньше находились у него в бессрочном пользовании и были выкуплены в 2012году у районной Администрации. А эти-то выкупленные земли ОАО «Аннинское» стоят в точных границах, с точными цифровыми координатами на электронной кадастровой карте! Несмотря на это, желающие погреть руки на чужом имуществе работники кадастровой палаты, ничтоже сумняшеся, залезли и на эти земли в точных координатах. Но ворованное впрок не идет, и сегодня мы публикуем решение Областного Арбитражного суда об аресте данных участков, то есть о запрете совершать с ними какие-либо сделки. По существу, это означает и запрет на регистрацию данных участков, потому что в соответствии со статьей 19 Закона «О государственной регистрации…», если имеется наложение между двумя участками, поставленными в точных границах на кадастровый учет, то никакие  сделки, никакая регистрация права аренды или чего-либо с этими участками невозможна по закону. Исключение законодатель предусмотрел лишь для регистрации земельных долей или регистрации садовых или огороднических участков. 

А эти участки предназначены были Олегом Якуниным и его сообщниками для добычи песка и гравия. Он же у нас такой прыткий, похоже, весь район хочет превратить в один гигантский карьер, а потом заполнять вырытые ямы всевозможным мусором и отбросами со всей Москвы!

Мы обращаемся ко всем жителям Рузского района, а в особенности к жителям деревень Орешки и Редькино, с вопросом: как они оценивают подобные незаконные действия Администрации, напрямую затрагивающие не только интересы агрохолдинга «Русское Молоко», сельскохозяйственного предприятия «Аннинский», но и их самих, жителей, когда у них под боком начнут громыхать самосвалы и работать гигантские краны, добывая песок и гравий в двух шагах от их жилья. Интересно также будет послушать и депутатов районного совета поселения «Колюбакинский», которые  сейчас идут на выборы, каково их мнение, и чьи интересы они предпочитают защищать — воров из районной Администрации или остальных ружан.

Арбитражный суд Московской области 107996, Россия, г. Москва, Проспект Академика Сахарова, дом 18, ГСП-6, www.asmo.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ О ПРИНЯТИИ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫХ МЕР город Москва
4 июня 2013 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т. Ш. Кулматов рассмотрев заявление ОАО «Анинское» (ИНН 5075018043; 5075017515, ОГРН 1045011651772; 1035011660276) и ЗАО «Аннинское» о принятии мер по обеспечению иска по заявлению 1) ОАО «Анинское», (ИНН 5075018043, ОГРН 1045011651772), 2) ЗАО «Земельное общество «Аннинское» (ИНН: 5075017515, ОГРН: 1035011660276) к:
1) Администрации Рузского муниципального района Московской области; 
2) ООО «Экспосбыт»; 
3) ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, третьи лица: Пермякова Марина Николаевна, с требованиями: установить границы контура № 44 площадью 1 401 385 +/– 10 358 кв. м, являющегося неотъемлемой частью многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:19:000 00 00:0067, в границах, согласно межевому плану от 11.04.2012 по следующим характерным точкам (см. таблицу 1):

21.12.2012. Признать недействительным и не имеющим юридической силы с момента издания постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 21.12.2012 года № 4817 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт» места размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории».

Признать недействительным и не имеющим юридической силы с момента издания постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 21.12.2012 года № 4818 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт» места размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории». Признать недействительным и не имеющим юридической силы с момента издания постановление администрации Рузского муниципального района Московской области от 21.12.2012 года № 4819 «О предварительном согласовании обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт» места размещения добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории».

В целях полного восстановления прав закрытого акционерного общество «Земельное общество «Аннинское» и открытого акционерного общества «Аннинское» погасить в Государственном кадастре недвижимости записи о существовании кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34, 50:19:0050301:35, 50:19:0050301:36 УСТАНОВИЛ: ОАО «Анинское» и ЗАО «Земельное общество «Аннинское» обратились в Арбитражный суд Московской области с заявлением к администрации Рузского муниципального района Московской области, ООО «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с вышеуказанными требованиями.

31.05.2013 через канцелярию суда поступило заявление ОАО «Анинское» и ЗАО «Земельное общество «Аннинское» о принятии обеспечительных мер в виде: запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт» совершать действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки, влекущие возникновение прав на земельный участок (подготовка, заключение сделок и др.) и подавать любые заявления о государственной регистрации права (перехода права), ограничений, обременении и (или) сделок, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки в Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки; запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице Администрации Рузского муниципального района Московской области, Главе Рузского муниципального района Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» осуществлять раздел, объединение, перераспределение, выдел, при которых из земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки образуются другие земельные участки; запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» создавать препятствия к владению земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки, в том числе запретить доступ на него, возводить на нем ограждения; запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, обществу с ограниченной ответственностью «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» любое использование земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи деревни Орешки. В обоснование необходимости принятия испрашиваемых обеспечительных мер заявитель ссылается на то, что из материалов дела видно, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34, 50:19:0050301:35, 50:19:0050301:36 администрацией района 24.01.2013 в газете Рузского района «Красное знамя» № 3 размещено объявление о предоставлении спорных земельных участков для целей связанных со строительством: площадью 300 149 кв. м, площадью 202 838 кв. м, площадью 586 547 кв.  м для добычи, хранения и переработки нерудных полезных ископаемых, вблизи дер. Орешки сельское поселение Колюбакинское, категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, по акту выбора. 

Площади указанных в объявлении земельных участков совпадают с площадями земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34, 50:19:0050301:35, 50:19:0050301:36. Это подтверждает, что администрация района предпринимает фактические действия, направленные на регистрацию прав и предоставление спорных земельных участков третьим лицам. Более того, из постановлений об утверждении схем земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34, 50:19:0050301:35, 50:19:0050301:36 видно, что все три постановления изданы в интересах ООО «Экспосбыт».Это свидетельствуют о наличии волеизъявления администрации района предоставить второму ответчику данные земельные участки на каком-либо праве. В то же время возникновение прав на земельные участки с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34, 50:19:0050301:35, 50:19:0050301:36 сделает невозможным исполнение судебного акта об установлении границ.

Рассмотрев заявление о принятии мер по обеспечению иска, арбитражный суд находит оснований для его удовлетворения. Согласно ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд может принять обеспечительные меры, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с п. 9 Постановления пленума ВАС РФ от 12 октября 2006 года № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности. Пунктами 10, 11 указанного Постановления ВАС РФ разъяснено, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер. Заявители представили доказательство  того, что непринятие обеспечительных мер в виде: запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, соверать действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки, влекущие возникновение прав на земельный участок (подготовка, заключение сделок и др.) и подавать любые заявления о государственной регистрации права  (перехода права), ограничений, обременении и (или) сделок, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо причинить значительный ущерб заявителю. 

Заявителями представлен оригинал газеты «Красное знамя» от 24 января 2013 № 3 (10997). Согласно информации, размещенной в газете «Красное знамя» от 24 января 2013 № 3 (10997) администрацией Рузского муниципального района информирует о предоставлении земельных участков для целей, связанных со строительством: площадью 300 149 кв. м, площадью 202 838 кв. м, площадью 586 547 кв. м для добычи, хранения и переработки  нерудных полезных ископаемых, вблизи дер. Орешки сельское поселение Колюбакинское, категория земель — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, по акту выбора. Судом сверены площади земельных участков указанных в газете с площадями земельных участков, являющихся предметом спора по настоящему делу, в этой связи суд констатирует факт их соответствия. Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить заявление ОАО «Анинское» и ЗАО «Земельное общество «Аннинское» в принятии обеспечительных мер в части: запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, совершать действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки, влекущие возникновение прав на земельный участок (подготовка, заключение сделок и др.) и подавать любые заявления о государственной регистрации права (перехода права), ограничений, обременении и (или) сделок, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Применение других обеспечительных мер в отношении муниципального образования Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главы Рузского муниципального района Московской области суд полагает необоснованным, не подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих, что ООО «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или иными лицами совершаются или они намерены совершить противоправные действия в отношении спорного имущества, или что их действия способны или направлены на то, чтобы затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, либо причинить значительный ущерб заявителю, суду не представлены. Доводы заявителя, приведенные в обоснование обеспечительных мер в отношении указанных лиц, носят предположительный характер.

В связи с этим, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия мер по обеспечению иска в этой части. С учетом изложенного, в соответствии с частью 3 статьи 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в применении обеспечительных мер в отношении ООО «Экспосбыт», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 92, 93, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Заявление ОАО «Анинское» и ЗАО «Земельное общество «Аннинское» об обеспечении иска удовлетворить  частично.

2. Запретить муниципальному образованию Рузский муниципальный район Московской области в лице администрации Рузского муниципального района Московской области, главе Рузского муниципального района Московской области, совершать действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки, влекущие возникновение прав на земельный участок (подготовка, заключение сделок и др.) и подавать любые заявления о государственной регистрации права (перехода права), ограничений, обременении и (или) сделок, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:19:0050301:34 площадью 202 838 кв. м, 50:19:0050301:35 площадью 300 149 кв. м, 50:19:0050301:36 площадью 586 547 кв. м, находящиеся по адресу: Московская область, Рузский муниципальный район, с/п Колюбакинское, вблизи д. Орешки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

3. Выдать исполнительный лист.

4. В удовлетворении остальной части обеспечительных мер отказать. 

Настоящее определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в десятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в течение двух месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Московской области http://asmo.arbitr.ru, в картотеке арбитражных дел на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru и в информационных киосках, установленных в вестибюле на первом этаже Арбитражного суда Московской области.

Судья Т. Ш. Кулматов